Vila Premium DUPLEX , Titan-Pallady, 4 Camere, P+1, FINALIZATA

Bucuresti-Ilfov - 1-DECEMBRIE, reper: Titan-Pallady-1 Decembrie

Menționează când ne suni:

271.547 € (+TVA) ID: 215

0% comision
Ofertă nouă
Descriere Contactează-ne

✨ Vila Duplex Premium, 4 Camere – Titan-Pallady, Direct Dezvoltator

🏡 Concept și compartimentare
• Duplex P+1, decomandat
• Suprafață utilă 183 mp
• An construcție: 2025
• Curte individuală cu grădină

- Living ~ 40 mp
- Bucatarie inchisa ~ 12 mp
- 3 bai complete
- 3 dormitoare foarte mari
- 2 balcoane (cu iesire din fiecare camera)
- terasa mare de 25 mp (cu posibilitate de inchidere)
- curte
- posibilitate de 2-3 locuri de parcare

📍 Localizare
• Zona Cartier Titan-Pallady, liniștită și verde
• Parcul Teilor si IOR
• Acces facil către zona comercială Pallady (IKEA, Metro, Auchan, Kaufland, Jumbo, Decathlon, Lidl, Dedeman, Leroy Merlin, A3)
• Aproape de scoli (nr.149, 116, 82, 20, 200, 112), gradinite ( 196, 68, 160, Miniclub Condor, Ana Lugojan)

🚇 Acces la metrou: 1 Decembrie, Nicolae Teclu
🚌 Linii de autobuz: 330, 253
🚋 Tramvai: 27, 19, 40

⚡ Dotări și beneficii
• Aer condiționat in living si bonus in fiecare camera
• Centrală proprie pe gaze (Wiesmann) și încălzire prin pardoseală
- Tamplarie Salamander cu profil de 82mm
- Gemuri tripan
• Scară interioară cu iluminare led pe toata lungimea
- Balustrade interior/exterior de sticla
- inaltime usi interior - 220 cm
- ușă metalică (antiefracție) de 120 cm latime
• fibră optică si cablu TV preinstalat
• Bideu, iluminare cu spoturi, luminatoare
- vas de WC suspendat (Roca), Baterii Grohe
- inaltime tavan interior - 270-300 cm

🧱 Structură și materiale
• Beton, cărămidă, cadre
• Pereți exteriori din cărămidă Porotherm, izolați cu polistiren expandat
• Pereți interiori din cărămidă Porotherm
• Planșee din beton armat, acoperiș terasă circulabilă
• Fațadă cu tencuială decorativă si piatra

🎨 Finisaje interioare
• Parchet laminat, gresie, faianță
• Vopsea lavabilă și glet
• Geamuri termoizolante PVC, tripan

🚗 Parcare
• Parcare exterioară și în curte
• Posibilitate parcare pe stradă

💰 Preț PROMO
• 271.547 € + TVA=328.571 euro (avans 50%)
• 285.124 € + TVA=345.000 euro (avans 15-25%)

📞 Manager proiect: Emanuel – 0770 911 206

Informații tehnice
Nr. camere 4
Suprafaţă utilă 183 mp
Suprafaţă total utilă 183 mp
Suprafaţă construită 225 mp
Suprafață totală teren 125 mp
Suprafaţă curte 25 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 3
An construcție 2025
Structură rezistență Beton, Cadre
Amprenta maximă 75 mp
Înălțime construcție P+1
Informaţii utile

INTERIOR

STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Glet, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Ferestre Panoramice; DOTARI: Aer conditionat, Sistem de racire cu aer, Scara interioara, Usa metalica, Usa antifoc, Usa antiefractie, Iluminat exterior, Cablu, Wireless, Fibra Optica, Gard de securitate, Bideu, Luminatoare, Iluminare cu spoturi, Luminator; COMPARTIMENTARE: Decomandat; Camere speciale: Camera Familie, Vestibul, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: In constructie; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Cadre; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren expandat si grafitat; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Beton - terasa circulabila; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Duplex

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal, Acces mixt; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate privata, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Autostrada, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Loc de joaca, Ansamblu rezidential; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare, Internet, Hidranti; INCALZIRE: Centrală proprie, Incalzire prin pardoseala, Climatizare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; SERVICII: Paza, Supraveghere video, Administrare, Curatenie, Cartier Inchis; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare exterioara, Parcare in curte, Parcare acoperita, Posibilitate in strada

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 42 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou

Locație
Oferte similare
Contactează-ne